コラム
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マンションは価格下落・中古戸建ては価格上昇。売り時はいつなのか
首都圏中古住宅市場では、中古マンションの成約件数の減少と成約価格の下落が続き、在庫件数も増えています。一方、中古戸建住宅…
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水害リスクが「資産価値」を左右する時代に。自宅の評価はどう変わるのか
2026年8月13日から14日にかけて千葉県を襲った「令和8年8月千葉豪雨」では、県内の広い範囲に大雨特別警報が出され、…
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空き家のリスク増大？広がる「空き家税」が不動産市場に与える影響とは
使われていない住宅に自治体が独自に課税する、いわゆる「空き家税」の動きが加速しています。先行する京都市に続き、2026年…
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首都圏中古マンション価格が6年以上ぶりの下落。不動産バブル崩壊の兆しか
長らく上昇を続けてきた首都圏の中古マンション市場に、変化の兆しが表れました。東日本不動産流通機構が発表した2026年5月…
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都心マンションの価格上昇で注目！「東京近郊エリア」の不動産売却は今がチャンス？
マンション価格は、この10年以上にわたり上昇基調が続いてきました。とくに東京都心部では、低金利やインバウンド需要、投資マ…
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ナフサ・ショックで家が建たない⁈改めて注目される「中古住宅」の価値
中東情勢の悪化、そしてそれによるホルムズ海峡の通行制限により「ナフサ」の供給が不安定になっています。ナフサは原油を精製す…
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「不動産バブル」崩壊か⁈金融庁の警告・転売規制が意味するものとは
不動産価格は十数年にわたって上昇基調が継続しており、都心部などでは投資家やインバウンドの需要も後押しし、一般的な収入の世…
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「超長期」の住宅ローンの台頭で不動産の購買力UP？
住宅ローンの借入期間といえば、これまで「最長35年」が一般的でした。しかし、数年前から返済期間50年など超長期の住宅ロー…
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2026年不動産市場はどうなるのか─あなたの物件は上がる？下がる？
2025年は、東京23区の中古マンションの平均価格が過去最高の1億円を超えるなど、不動産市場の高値基調が一段と鮮明になっ…
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中古住宅の住宅ローン減税が大幅拡充！2026年は売却のチャンス
政府・与党は12月19日、2026年度税制改正大綱を公表しました。2025年末が適用期限となっていた住宅ローン減税は、5…
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